曲靖一家11人住两间土坯房申请建房未批 自建房可以出租吗？
曲靖一家11人住两间土坯房申请建房未批?
网民5月11日在人民网向曲靖市麒麟区委书记留言，请求解决建房问题。其称，我是麒麟区东山镇新村社区大村组村民，我家现有两间土坯房(总共80多平米)，住着三户人(我父母、我哥家4口人及我家5口人，总共11口人)，实在拥挤，孩子睡不下，每天晚上只能把沙发放下给他们睡，来个亲朋好友就更加没有办法打整了。七八年前山墙就倒塌了一半，几年的风吹雨打更是摇摇欲坠，前不久还发现楼上有几米长的蛇皮，住着提心吊胆。2019年我向村委会提交了建房申请，但是一直没有批复。前不久镇上到村上批了一次建房，但是没有批我家的，说我选址地点是一般耕地。我申请批复的建房地点，三面都已有建好的房子，为什么我这里会成为一般耕地?我找过村委会及镇上相关领导，给到的答复都是等政策。我感觉到很无助，希望切实解决一下我的盖房问题。
曲靖市麒麟区东山镇人民政府5月23日回复称，您通过人民网领导留言板给曲靖市麒麟区委书记的留言收悉，东山镇党委政府高度重视，现将有关情况回复如下：经东山镇核实，您所反映的问题属实，您户居民人口5人，与父母、兄长共11人居住两间土坯房，2021年7月6日向东山镇新村社区提交建房申请，但经东山镇国土规划中心实地核实，您目前选址建房的位置被划定为一般耕地(建房红线内)，属政策规定无法建房，社区已多次为您讲解政策，建议其更换选址在耕地红线外建房。考虑您情况特殊，村、镇两级都积极向上级协调，如有政策(上级批复)可将其一般耕地转化为建设用地则及时告知您建盖，否则将告知您可另选其他非一般耕地的基址建房。
自建房可以出租吗?
出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记(备案)手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有红线图、《建筑许可证》，已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书、裁决文书或仲裁机关的仲裁文书，主管机关批准搭建临时性、简易性住房的批准文件，街道主管部门或委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租。
